Tháng 3/2022, anh Thắng – một doanh nhân ngoài 40 tuổi, chuyên kinh doanh thiết bị điện – nhận thấy thị trường bất động sản đang dậy sóng.
Từ lâu, anh đã có ý định đầu tư nhà phố để vừa giữ tiền, vừa có nguồn thu cho thuê ổn định. Nhưng câu hỏi lớn nhất với anh là: “Liệu đây có phải thời điểm tốt để mua?”
Anh bắt đầu tìm hiểu kỹ thị trường mua bán nhà phố ở TP.HCM. Những căn nhà mặt tiền quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp liên tục tăng giá do nguồn cung hạn chế. Nhiều môi giới cảnh báo nếu không mua sớm, chỉ 1–2 năm nữa giá có thể tăng thêm 20–30%.
Bước ngoặt đến từ một cuộc gặp
Một buổi sáng, anh Thắng gặp anh Hùng – bạn cũ, hiện là môi giới nhà phố lâu năm. Anh Hùng không chào mời kiểu “ép khách” mà phân tích số liệu thị trường, chỉ cho anh Thắng thấy:
-
Giá nhà phố tại Tân Bình đã tăng 15% chỉ trong 1 năm qua.
-
Lượng giao dịch cao nhất rơi vào phân khúc 8–15 tỷ.
-
Khách thuê mặt bằng kinh doanh sẵn sàng trả 35–40 triệu/tháng cho vị trí đẹp.
Những con số đó khiến anh Thắng hiểu ra tại sao nên đầu tư nhà phố lúc này: vừa giữ tài sản, vừa có lợi nhuận kép từ cho thuê và tăng giá.
Quyết định xuống tiền
Sau 3 tuần khảo sát, anh Thắng tìm được một căn nhà 3 tầng, mặt tiền 5m, ngay đường lớn Tân Bình, giá 12 tỷ.
Điều thú vị là chủ nhà đang cần tiền gấp nên chấp nhận thương lượng nhanh. Anh Thắng không bỏ lỡ cơ hội, thanh toán nhanh gọn.
Chỉ 2 tháng sau, anh đã cho thuê tầng trệt làm cửa hàng thời trang, tầng 2 và 3 cho thuê văn phòng nhỏ. Tổng thu nhập cho thuê hơn 38 triệu/tháng – tương đương 3,8%/năm, chưa tính giá trị căn nhà đã tăng thêm 800 triệu chỉ sau nửa năm.
Bài học rút ra từ thương vụ này
-
Hiểu thị trường trước khi mua bán nhà phố
– Đừng mua chỉ vì nghe “hơi nóng” thị trường, hãy xem số liệu thực tế. -
Chọn thời điểm hợp lý
– Khi nguồn cung thấp, nhu cầu thuê và mua cao, đó là cơ hội vàng. -
Định giá chính xác trước khi đầu tư
– Tránh trả giá quá cao so với mặt bằng chung. -
Tối ưu cho thuê
– Tìm khách thuê ngay để dòng tiền không bị gián đoạn.
Tại sao nên đầu tư nhà phố lúc này?
-
Giá trị tăng ổn định: Nhà phố mặt tiền tại TP.HCM gần như luôn tăng giá mỗi năm.
-
Khai thác kinh doanh hoặc cho thuê: Vừa giữ vốn, vừa có thu nhập.
-
Tài sản an toàn trước biến động kinh tế: Nhà phố ở vị trí tốt luôn có người mua, kể cả khi thị trường trầm lắng.
Lời kết
Câu chuyện của anh Thắng cho thấy đầu tư nhà phố không chỉ là giữ tiền, mà còn là cách sinh lời bền vững.
Nếu bạn đang cân nhắc mua bán nhà phố, hãy tìm hiểu thật kỹ, chọn vị trí đắc địa và sẵn sàng xuống tiền khi thấy cơ hội.
📞 Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và tìm căn nhà phố phù hợp nhất ngay hôm nay.
FAQ
1. Đầu tư nhà phố cần vốn bao nhiêu?
→ Tùy vị trí, ở TP.HCM khoảng 5–20 tỷ.
2. Nhà phố cho thuê có dễ không?
→ Nếu vị trí đẹp, mặt tiền lớn, nhu cầu thuê luôn cao.
3. Có nên vay ngân hàng để mua nhà phố?
→ Có thể, miễn dòng tiền cho thuê đủ trả lãi.